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Wert 1914 - Baupreisindex
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Wert 1914 - Wertermittlungsbogen für dein Wohngebäude

Für die Wohngebäudeversicherung spielt der sogenannte Wert 1914 eine zentrale Rolle. Denn der Wert wird für die Berechnung der Versicherungssumme und des Versicherungsbeitrages genutzt. Angehenden Hausbesitzern gibt der Begriff jedoch häufig Rätsel auf. Auf dieser Seite erhältst du daher alle Informationen über den Wert 1914 und weitere relevante Werte, wie den Baupreisindex. Außerdem kannst du mit unserem Wertermittlungsbogen ganz einfach den Wert deines Gebäudes und die Versicherungssumme online berechnen.

VS.-Info: Du hast Fragen zum Wert 1914 oder Gebäudeversicherung? Kein Problem, wir helfen dir gerne weiter. Greif einfach zum Hörer oder schreib uns eine E-Mail bzw. WhatsApp-Nachricht.

Was ist der Wert 1914 und wofür wird der Wert benötigt?

Damit dein Gebäude nach einem Totalschaden ausreichend abgesichert ist, muss der Versicherer wissen, welche Summe notwendig ist, um deine Immobilie wieder aufzubauen. Diese Summe wird mit Hilfe des Werts 1914 ermittelt.

Bei dem Wert 1914 handelt es sich um den Neubauwert deines Gebäudes im Jahr 1914 - unabhängig vom tatsächlichen Baujahr. Wurde dein Einfamilienhaus beispielsweise 1998 errichtet, zeigt der Wert 1914, was der Bau deines Wohngebäudes 1914 gekostet hätte. Das Jahr wird als Bezugsgröße genommen, weil die Baupreise vor Kriegsausbruch stabil waren. Bestimmen kannst du den Wert für deine Immobilie übrigens hier:
Wertermittlungsbogen

Wie wird der Wert 1914 berechnet?

Für die Berechnung des fiktiven Wertes 1914 benötigt der Versicherer den Baupreisindex und den exakten Gebäudewert im Jahr der Erstellung. Der Baupreisindex, der sich aus den Baukosten für Material und der Anpassung der Löhne zusammensetzt, wird jährlich vom Statistischen Bundesamt erhoben. Je nach Inflation oder Erhöhung der Gehälter im Baubereich steigt der Index entsprechend stark oder sinkt sogar. Als kleinen Überblick haben wir dir die Baupreisindices der letzten 12 Jahre aufgelistet:

Baupreisindex 2009 - 2021

202115,683
202015,230
201914,543
201813,967
201713,583
201613,307
201513,103
201412,894
201312,630
201212,304
201112,328
201011,996
200911,877

Für Gebäude, die im Jahr 2021 errichtet wurden, gilt somit ein Baupreisindex von 15,683.

Berechnung des Wertes 1914

Den Wert 1914 kannst du berechnen, indem du den Gebäudewert durch den Baupreisindex des Erstellungsjahres teilst und auf volle Hundert Euro rundest:

Beispiel:

Gebäude-Neubauwert 2021250.000 €
Baupreisindex 202115,683
Wert 191415.900 Mark (250.000 : 15,683)

Berechnung des aktuellen Gebäude-Neuwertes

Für die Umrechnung des Wertes 1914 auf den heutigen Neubauwert 2021 wird der Wert 1914 mit dem Baupreisindex multipliziert. Wenn du den Wert 1914 in deiner Gebäudepolice findest, kannst du so schnell den heutigen Neubauwert deines Hauses berechnen.

Beispiel:

Wert 191415.500 Mark
Baupreisindex 202115,683
Heutiger Neubauwert243.087 Euro (15.500 x 15,683)

Wie werden der Wert 1914 und der aktuelle Neubauwert für ältere Gebäude berechnet?

Hast du dein Wohngebäude im Jahr 2010 für 250.000 € gebaut, liegt der Wert 1914 im Jahre der Erstellung bei 20.840 Mark (250.000 : 11,996 [Index für 2010]). In den letzten 11 Jahren sind die Baupreise und Löhne allerdings gestiegen. Dein Haus ist bei deiner Versicherungsgesellschaft daher heute zu einem Neubauwert in Höhe von 326.834 € (20.840 Mark x 15,683) versichert. Sollte dein Gebäude im Jahr 2021 also einen Totalschaden erleiden, erhältst du nicht die ursprünglich versicherten 250.000 €, sondern den heutigen Wert in Höhe von 326.834 €.

Voraussetzung ist jedoch, dass der Wert 1914 bzw. der zugrunde liegende Neubauwert im Jahr der Erstellung korrekt ermittelt wurden. Du kannst den Wert deines Gebäudes für die Versicherungsgesellschaft mit Hilfe unseres Wertermittlungsbogens online ausrechnen. Diesen findest du auch in unserem Vergleichsrechner. Übernimmst du dort den Wert, gewährt dir die Versicherungsgesellschaften Unterversicherungsschutz.

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VS.-Tipp: Bei größeren Immobilien ist es sinnvoll, zusätzlich einen Bausachverständigen einzuschalten. Dieser kann mit einem Gutachten den Wert deines Gebäudes ermitteln.

Weitere Informationen zur Gebäudeversicherung


Ermittlungsbogen für den Wert 1914

Ermittlung des Gebäudetyps

Bitte wähle deinen Gebäudetyp:

 

Gebäudeart Einfamilienhaus

 

Ermittlung der Bauausführungen und -austattungen

Bitte kreuze die zutreffende Bauausführung an.

Ermittlung der Wohnfläche

Hinweis: Wohnfläche ist die Grundfläche einer Wohnung einschließlich Hobbyräume, ausgenommen sind jedoch: Treppen, Kellerräume und Speicherräume (soweit nicht zu Wohn- und Hobbyzwecken ausgebaut), Balkone, Loggien und Terrassen.

Stück

Folgender Versicherungswert 1914 ergibt sich für deine Immobilie: 0 Mark

Daraus ergibt sich eine aktuelle Versicherungssumme für das Jahr 2020 von: 0 EUR

Häufige Fragen zum Wert 1914

Was tun, wenn ich den Wert 1914 nicht kenne?

Kannst du den Wert 1914 nicht ermitteln, weil du den Neubauwert deines Gebäudes nicht kennst oder dir der Baupreisindex für das entsprechende Baujahr nicht vorliegt, musst du nicht verzweifeln. Nutz für die Berechnung einfach den Wertermittlungsbogen auf dieser Seite oder in unserem Vergleichsrechner. Alternativ kannst du auch einen Bausachverständigen hinzuziehen. Dies ist besonders bei größeren Immobilien sinnvoll.

Was ist der Unterschied zwischen dem Neubauwert und dem Verkehrswert?

Ganz einfach: Der Neubauwert gibt an, wie hoch die Kosten sind, um dein Gebäude nach einem Totalschaden in gleicher Art und Weise wieder aufzubauen. Diesen Wert kannst du hier online berechnen:
Wertermittlungsbogen

Der Verkehrswert hingegen ist der Betrag, den du beim Verkauf deines Hauses am Immobilienmarkt erzielen könntest. Je nach Lage, Ausstattung und Zustand deines Gebäudes können der Neubau- und Verkehrswert daher durchaus stark voneinander abweichen.

Was ist der gleitende Neuwert?

Im Schadenfall ersetzt deine Gebäudeversicherung dir den aktuellen Gebäude-Neuwert. Dieser ändert sich aufgrund der Baukostenentwicklung jedoch jährlich. Es handelt sich daher um einen gleitenden Neuwert. Bemessungsgrundlage dafür ist der Wert 1914. Dieser ist dir nicht bekannt? Kein Problem, nutz einfach unseren Wertermittlungsbogen zur Berechnung.

Wieso ist der Wert 1914 so wichtig?

Der Wert 1914 wird benötigt, um den aktuellen Gebäude-Neuwert zu berechnen und so eine Unterversicherung auszuschließen. Denn dieser Neubauwert entspricht der Versicherungssumme, die deine Gebäudeversicherung dir im Schadensfall erstattet. Mehr darüber erfährst du hier:
Was ist der Wert 1914 und wofür wird er benötigt

Was ist der Baupreisindex?

Bei dem Baupreisindex handelt es sich um einen Wert, der die Preisentwicklung für den Neubau und die Instandhaltung von Gebäuden angibt. Herausgegeben wird er jährlich vom Statistischen Bundesamt. Die Entwicklung der Baupreisindices der letzten 12 Jahre haben wir hier für dich aufgelistet:
Baupreisindex 2009 - 2021

Wie wird die Versicherungssumme der Gebäudeversicherung berechnet?

Die Versicherungssumme der Gebäudeversicherung ergibt sich aus dem aktuellen Neubauwert deiner Immobilie. Berechnet wird sie mit Hilfe des Wert 1914 und des Baupreisindexes. Dafür wird der Wert 1914 deines Gebäudes mit dem Baupreisindex multipliziert. Mehr darüber erfährst du hier:
Berechnung des aktuellen Gebäude-Neuwertes

VS.-Tipp: Die Versicherungssumme kannst du auch ganz einfach online mit unserem Wertermittlungsbogen berechnen.

Was ist eine Unterversicherung?

Ist der Neubauwert deines Gebäudes höher als die vereinbarte Versicherungssumme, bist du unterversichert. Wird deine Immobilie zerstört, wird dir der Schaden also nicht vollständig erstattet.

Verhindert wird eine Unterversicherung in der Regel durch den Wert 1914. Mit dessen Hilfe können Versicherer den aktuellen Neubauwert deines Hauses berechnen und die Versicherungssumme entsprechend anpassen. Denn der Gebäude-Neuwert ändert sich aufgrund der Baukostenentwicklung jährlich.

Ob bei dir eine Unterversicherung vorliegt, kannst du hier ganz einfach prüfen:
Wertermittlungsbogen

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